Pokud máte ve smlouvě o pronájmu bytu uvedeno, že si nesmíte do bytu vodit žádné návštěvy, je toto ustanovení neplatné. Na co si dát pozor při Pokud se ale do pronájmu zakousnete, pravidelně se vzděláváte, tak se z vás časem stanou profesionálové. Rychle zjistíte, na co si dát pozor. Takový majitel bytu nemá problém s nevhodnými nájemníky. Oni se totiž prozradí dříve, než podepíší smlouvu. Nařízení vlády č. 308/2016 Sb přesně definuje, které věci má na starosti nájemce. Toto nařízení si můžete vyhledat na internetu, ale je samozřejmě i součástí našeho kurzu. Kontrola bytu. Pokud nechcete po ukončení pronájmu přijít do zdevastovaného bytu, rozhodně doporučujeme byt pravidelně kontrolovat. Práva a povinnosti stran u pachtovní smlouvy a nájemní smlouvy jsou v podstatě obdobné. Stejně jako nájemce, je i pachtýř povinen pečovat o věc jako řádný hospodář. Musí se o věc starat takovým způsobem, aby byla zachována její hospodářská hodnota (nemá ji „drancovat“). „Pachtýř je zásadně povinen jen k Pronajímatel má sice vlastnické právo k bytu, avšak nájemce má zase právo realizovat v pronajatém bytě soukromý život. A k soukromému životu patří návštěvy, bez ohledu na pronájem. Pronajímatel nemůže nájemce v návštěvách omezovat, do chvíle, kdy se z návštěvy stane člen domácnosti, resp. nový podnájemník. Počet osob v domácnosti má legislativně daná Na co si dát pozor při využití agentury pro správu pronájmu. Pronájem bytu je významnou finanční investicí, která může být obzvláště složitá, pokud se člověk rozhodne pro využití agentury pro správu pronájmu. Agentury pro správu pronájmu jsou obecně zodpovědné za vyhledávání, přijímání a vyjednávání Na co si dát pozor při darování časti bytu. Postup při darování části bytu bude většinou obdobný jako při darování části rodinného domu. Najdou se zde ale určité rozdíly, na které je nutné si dát pozor. Spoluvlastnictví jedné bytové jednotky totiž může být v některých případech vyloučeno. Technická prohlídka bytu - nespoléhejte se jen na první pohled. Jakmile máte pocit, že byt odpovídá vašim představám, co se týče dispozic, příslušenství a podobných kritérií, pokuste se už během první prohlídky prověřit jeho technický stav. Dívejte se především po prasklinách, které jsou často známkou 8tB9Wh.